Mit Recht wird aktuell in Deutschland beklagt, dass die Mieten vor allen in den Ballungszentren enorm teuer sind und der verf\u00fcgbare Wohnraum zu gering.<\/p>\n\n\n\n
Bevor wir jedoch linken Ideen folgen und eine massive Deckelung der Mietkosten beschlie\u00dfen, sollten wir auf die Ursachen der Misere schauen und handeln.<\/p>\n\n\n\n
Drei wesentliche Hintergr\u00fcnde m\u00f6chte ich auff\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n
1) In der S\u00fcddeutschen Zeitung erschienen j\u00fcngst der Artikel: \u201eKrise am Immobilienmarkt: Viele Wohnungen entstehen laut Analyse oft dort, wo sie kaum gebraucht werden\u201c. <\/em>– \u2026 im l\u00e4ndlichen Bereich. Ich widerspreche dieser kurzfristigen Analyse eindeutig.<\/p>\n\n\n\n Ende der Achtzigerjahre war ich l\u00e4nger in S\u00fcdamerika und habe erlebt, was es hei\u00dft, wenn viele Menschen in die St\u00e4dte ziehen und in Slums enden. Der Hintergrund dieser Fluchtbewegung war und ist der v\u00f6llig unterentwickelte l\u00e4ndliche Bereich. Keine Arbeitspl\u00e4tze, keine befestigten Stra\u00dfen, keine Einkaufsm\u00f6glichkeiten, keine Schulen, keine Krankenh\u00e4user, reine Subsistenzwirtschaft. Seit langem schaue ich mit Sorge auf die wachsende Zentralisierungen in Deutschland. Berlin, M\u00fcnchen und andere Gro\u00dfst\u00e4dte sind Magnete f\u00fcr den Zuzug. Hintergrund ist jedoch nicht prim\u00e4r die h\u00f6here Attraktivit\u00e4t der St\u00e4dte, sondern eine Regierungspolitik, die Machtzentren schaffen will und die Genialit\u00e4t deutscher Dezentralisierung schlicht vergessen hat.<\/p>\n\n\n\n Wenn ausl\u00e4ndische Kunden in unsere Firma kommen, staunen Sie immer wieder, das in Deutschland Hightechfirmen im l\u00e4ndlichen Raum existieren und keine Niederlassung in Berlin oder M\u00fcnchen brauchen.<\/p>\n\n\n\n In Obernburg sollte vor etwa zehn Jahren nach neuen arch\u00e4ologischen Funden ein Mainlimes-Museum entstehen. Die Kosten von 1,5 Mio. Euro h\u00e4tten die Stadt Obernburg finanziell \u00fcberfordert das Projekt wurde begraben. Die fr\u00e4nkischen Artefakte wurden gro\u00dfz\u00fcgig von der arch\u00e4ologischen Staatssammlung M\u00fcnchen \u00fcbernommen und eingelagert. Wenige Jahre sp\u00e4ter hat die Landeshauptstadt eine neue arch\u00e4ologische Staatssammlung f\u00fcr 66 Millionen \u20ac gebaut. Das M\u00fcnchner Stadtmuseum wird aktuell f\u00fcr 100 Millionen \u20ac saniert. – Alternativ lie\u00dfen sich etwa 100 kleinere Museen in Bayern bauen und die l\u00e4ndlichen Regionen st\u00e4rken.<\/p>\n\n\n\n Viele weitere Entscheidungen, zu Hochschulstandorten Verwaltungsstelle etc. f\u00fchren zur immer gr\u00f6\u00dfere Zentrierung Richtung M\u00fcnchen und die Menschen passen sich an und ziehen in die St\u00e4dte. Wohnungsnot und die hohen Mieten in den Zentren sind Ergebnisse dieser Politik. Die Problem in M\u00fcnchen sind hausgemacht!<\/p>\n\n\n\n 2) Wohlstand, Sicherheit, \u00f6kologische Standards haben die Baupreise explodieren lassen. Beispiel \u00d6kologie: Die Deutschen sind Meister im Energiesparen, zumindest in ihren K\u00f6pfen. Folgerichtig wurden die Bedingungen f\u00fcr Haus und Wohnungsbauer in den letzten 20 Jahren enorm in die H\u00f6he geschraubt. Die Vorgaben f\u00fcr f\u00f6rderf\u00e4hige Isolationsh\u00fclle neuer H\u00e4user, Heizungen, Brandschutz, Schallschutz, Statik etc. sind v\u00f6llig \u00fcberzogen, f\u00fchren zu enormen Baukosten und letztendlich zu hohen Mieten.<\/p>\n\n\n\n In der letzten Zeit war ich gesch\u00e4ftlich in Norwegen und Belgien und auch privat in verschiedenen L\u00e4ndern. Ich habe keine H\u00e4user und Hotels gesehen, die an unseren Standard herankommen. Nun wundern wir uns, dass Wohnungen teuer und f\u00fcr \u00e4rmere Mieter kaum bezahlbar sind?<\/p>\n\n\n\n 3) Der ausgepr\u00e4gte Individualismus in Deutschland f\u00fchrt dazu, dass keiner seine vier W\u00e4nde mit anderen teilen will. Selbst mit den Eltern im gleichen Haus wohnen ist verp\u00f6nt. Jeder einzelne beansprucht immer gr\u00f6\u00dfere Fl\u00e4chen f\u00fcr sich und der Bedarf an Wohnraum w\u00e4chst. In unserer alternden Gesellschaft leben viele Paare und Einzelpersonen in gro\u00dfen H\u00e4usern mit enormem Wohnraum.<\/p>\n\n\n\n Ergebnis:<\/p>\n\n\n\n Um g\u00fcnstige Mieten zu erm\u00f6glichen, m\u00fcssen dringend mutige Schritte der Dezentralisierung von Institute, Universit\u00e4ten, Verwaltungszentren und sonstigen \u00f6ffentliche Einrichtungen erfolgen.<\/p>\n\n\n\n \u00dcberzogene Bauvorgaben sollten dringend reduziert und entb\u00fcrokratisiert werden, so dass Wohnraum auch von weniger Verm\u00f6genden, kosteng\u00fcnstig gebaut werden kann. Ein h\u00f6herer Eigenheimanteil w\u00e4re sehr w\u00fcnschenswert und sollte vom Staat deutlicher unterst\u00fctzt werden<\/p>\n\n\n\n Das Schwierigste ist wohl der Weg zur\u00fcck aus der oft vereinsamenden Individualisierung, ein Ergebnis unserer Wohlstandsgesellschaft, in der scheinbar alles geregelt ist und keiner mehr den anderen f\u00fcr irgendetwas braucht. Etwas mehr wir anstatt ich t\u00e4te unsere Gesellschaft sehr gut.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mit Recht wird aktuell in Deutschland beklagt, dass die Mieten vor allen in den Ballungszentren enorm teuer sind und der verf\u00fcgbare Wohnraum zu gering. Bevor wir jedoch linken Ideen folgen und eine massive Deckelung der Mietkosten beschlie\u00dfen, sollten wir auf die Ursachen der Misere schauen und handeln. 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Damals habe ich verstanden, wie genial F\u00f6deralismus, Dezentralisierung und Entwicklung des l\u00e4ndlichen Raums in Deutschland sind.<\/p>\n\n\n\n